Der Bautenstand löst die Rate aus, die Rate wird eine echte Rechnung, der Zahlungseingang schließt den Kreis — ohne Excel-Nebenrechnung.
Kein Statusklick erzeugt Geld: Grundlage ist immer der dokumentierte Baufortschritt und der Beleg.
Einheitenverwaltung mit Status, Kaufvertrag mit Beurkundungsdatum — die Rate kennt ihren Vertrag.
Abnahmeprotokolle und Mängel nach Übergabe im selben System — bis zur letzten Rate.
Erlöse sauber exportiert — der Steuerberater bekommt Buchungsstapel statt PDF-Stapel.
Die Makler- und Bauträgerverordnung erlaubt Abschlagszahlungen nur nach Baufortschritt — und jeder Abruf muss sauber begründet sein. estatescale360 hinterlegt je Einheit den Ratenplan nach §3 Abs. 2 MaBV, dokumentiert den Baufortschritt und macht aus jedem fälligen Abruf eine echte Ausgangsrechnung mit Fälligkeit, offenem Posten und Bankabgleich.
Bewusste Design-Entscheidung: Der Ratenabruf ist ein geprüfter Schritt, keine blinde Automatik. Das System bereitet alles vor — erreichter Bautenstand, zugehörige Rate, Empfänger, Beträge —, aber die Auslösung verantwortet ein Mensch. Bei Beträgen, um die notfalls vor Gericht gestritten wird, ist das kein Komfortverzicht, sondern Sorgfalt.
Der Kontext bleibt beieinander: Das Bautagebuch liefert die Dokumentation des Baufortschritts, der Kaufvertrag definiert Einheit und Ratenplan, die Buchhaltung führt den offenen Posten, und das Mahnwesen greift, wenn ein Erwerber nicht zahlt. Vom Abruf bis zum Zahlungseingang ist jeder Schritt nachvollziehbar.
Je Einheit bzw. Kaufvertrag wählen Sie die zutreffenden Raten nach §3 Abs. 2 MaBV mit ihren Prozentsätzen. Das System prüft die Summenbildung und führt je Erwerber den Stand: abgerufen, offen, bezahlt.
Der dokumentierte Baufortschritt begründet die Fälligkeit — ausgelöst wird der Abruf durch eine verantwortete Freigabe, nicht durch einen Statusklick. Aus dem Abruf entsteht eine reguläre Ausgangsrechnung, die in Buchhaltung und offener-Posten-Liste geführt wird.
Die Ratenübersicht zeigt je Projekt alle Einheiten mit erreichtem Bautenstand, abgerufenen und offenen Raten sowie Zahlungseingängen aus dem Bankabgleich. Säumige Erwerber laufen ins Mahnwesen.
Ja. Jeder Abruf referenziert seinen Baufortschritt, freigegebene Bautagebuch-Einträge sind unveränderlich, und Rechnungen samt Zahlungshistorie liegen im GoBD-konformen Archiv.
Abweichende Zahlungspläne lassen sich je Vertrag hinterlegen. Das Prinzip bleibt gleich: Jede Forderung entsteht als Beleg mit nachvollziehbarer Begründung — egal ob klassischer MaBV-Plan oder individuell verhandelte Meilensteine.
Wir richten estatescale360 als eigene Installation ein — mit Ihrer Marke, Ihren Domains und Ihren Daten.